Квартиры в строящемся жилье дешевле, поэтому интерес к новостройкам не пропадает. При этом понятны опасения потенциальных покупателей. Разберемся, как избежать ошибок.
Истории и скандалы
Найти списки компаний просто. Стоит лишь написать запрос в поисковой строке любого браузера. Следующие шаги требуют более серьезного подхода:
- изучить сферу деятельности и достижения компании;
- посмотреть на построенное жилье;
- проверить выполнение сроков сдачи;
- почитать отзывы в интернете и в СМИ;
- пообщаться с покупателями.
Положительные и отрицательные стороны будут видны сразу. В последние годы все скандалы становятся достоянием всемирной паутины. Выкладывается информация и о судебных исках. Если ничего подобного нет, ориентируйтесь на другие показатели. Например, лучше, если компания работает больше десяти-пятнадцати лет и у нее тысячи возведенных зданий. Проверить уровень и качество труда в этом случае легче.
Фото: kvsspb.ru
Хороший показатель – участие в новых проектах, увеличение услуг. Это говорит об устойчивости предприятия. Одни организации занимаются только строительством и продажей своих квартир. А другие бизнесмены успели создать холдинги, где предоставляется полный цикл.
Преимущества:
- можно продать и купить жилье в одной компании;
- помогут с выбором и организацией комфортной жизни в новом доме;
- предоставят комплекс услуг по юридическому сопровождению сделки.
Причем некоторые застройщики, как, например КВС предлагают жилье и в новостройках, и на вторичном рынке. При этом выбор и возможности, конечно, шире.
Документы и варианты
Обратите внимание на взаимодействие с клиентами, открытость компании и оперативность предоставления информации. Посмотрите:
- учредительные документы;
- бухгалтерские отчеты;
- результаты госэкспертизы проекта;
- аудиторские заключения.
Можно запросить копии прав на землю со сроками окончания строительства. Поинтересуйтесь и самим разрешением на какую-либо деятельность на указанном участке. Посмотрите:
- варианты планировок;
- возможную отделку;
- планы на придомовую территорию;
- инфраструктуру, которая уже в наличии и еще в проекте.
Внимательно читайте договор. В том числе пункты о сроках устранения возможных недоделок. О любом отклонении от запланированных работ застройщик должен предупредить. Во многих случаях задержки влекут выплату неустойки.
Фото: kvsspb.ru
Пусть цена не будет самым главным в принятии решения. Подходите к решению вопроса комплексно. Обратите внимание на акции, которые проводят крупные компании. При этом старую квартиру могут принять в качестве взноса или оплаты – в зависимости от ее цены. А в некоторых случаях застройщики даже предлагают жилье с мебелью.