Застройка жилой зоны

10.12.2010г.

Для предварительных расчетов размер селитебной территории следует принимать по укрупненным показателям, приведенным в таблице. 

Для обеспечения должной инсоляции жилых зданий и проветривания жилых кварталов жилые дома размещают с соблюдением санитарных разрывов. 

Укрупненные показатели размеров селитебной территории в гектарах на 1000 человек

Застройка во II (кроме IIА) и III климатическом районе и в IB климатическом подрайоне в климатических подрайонах IA; IБ; IГ; IIА в IV климатическом районе
при 9м2 жилой площади на одного человека на перспективу при 9 м2 жилой площади на 1 человека на перспективу при 9 м2 жилой площади на 1 человека на перспективу
Домами пятиэтажными (в IV климатическом районе четырех-, пятиэтажными) 6 — 8 9 — 13 5 — 7 7 — 11 6 — 10 9 — 16
Домами смешанной этажности (до 9 этажей) 5 — 7 8 — 11 5 — 6 6 — 9 5 — 8 8 — 14
Домами до 3 этажей 7 — 9 11 — 15 6 — 8 9 — 13 7 — 11 11 — 18

Примечание

Для населенных мест, расположенных в IA, IБ, IГ климатическом подрайоне, в предварительных расчетах размеров селитебной территории следует дополнительно учитывать требования «Указаний по проектированию населенных мест, предприятий, зданий и сооружений в северной строительно-климатической зоне» (СН 35366). 

При застройке жилой территории домами с индивидуальными участками плотность жилого фонда на 1 га жилой территории при застройке многоквартирными одно-двухэтажными домами с приквартирными участками рекомендуется принимать от 1000 до 2300 м2. Площади усадебных участков в городах от 300 до 600 м2, вне городов от 700 до 1200 м2.

При застройке кварталов домами с усадебными участками соблюдают санитарные разрывы: от окон жилых комнат или веранд до сараев и гаражей не менее 10 м2, а при участках площадью меньше 400 м не менее 7 м2.

«Справочник помощника санитарного врача
и помощника эпидемиолога»,
под ред. члена-корреспондента АМН СССР
проф. Н.Н.Литвинова





Читайте далее: